Wenn Sie ein Bürger von außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums sind und eine Immobilie in Polen kaufen wollen, müssen Sie eine Genehmigung vom Minister für Innere Angelegenheiten und Verwaltung einholen. In einigen Fällen ist es nicht notwendig, eine Genehmigung einzuholen. Lesen Sie den Artikel bis zum Ende und erfahren Sie, wie eine Genehmigung für den Kauf von Immobilien durch einen Ausländer aussieht.
Bedingungen für die Erteilung der Genehmigung
Eine Genehmigung wird auf Antrag erteilt. Sie erhalten sie, wenn der Minister für Innere Angelegenheiten und Verwaltung entscheidet, dass der Kauf der Immobilie durch Sie die Verteidigung, die Staatssicherheit oder die öffentliche Ordnung nicht gefährdet. Auch gesundheitspolitische und sozialpolitische Überlegungen werden berücksichtigt. Wenn Sie ein Unternehmer sind und eine Immobilie kaufen, um Ihr Geschäft zu betreiben, begründen Sie, dass der Kauf der Immobilie mit den Bedürfnissen in Zusammenhang steht, die sich aus der Art Ihres Geschäfts ergeben. Wenn Sie eine Immobilie zu Wohnzwecken kaufen wollen, denken Sie daran, dass die maximale Fläche der Immobilie, die Sie kaufen, nicht größer als 0,5 ha sein darf.
Erlaubnis zum Immobilienerwerb durch Ausländer – wann keine Erlaubnis erforderlich ist
Sie brauchen keine Genehmigung zu beantragen, wenn Sie u. a. kaufen möchten
- eine sogenannte eigenständige Wohneinheit,
- Räumlichkeiten, die für eine Garage vorgesehen sind,
- Immobilien – wenn es mehr als 5 Jahre her ist, dass Sie eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung oder eine Aufenthaltsgenehmigung für einen Einwohner erhalten haben. Und während dieser Zeit haben Sie ständig in Polen gelebt,
- Immobilien, die Teil einer Gütergemeinschaft sind – wenn Sie länger als 2 Jahre in Polen leben und eine Ehefrau oder einen Ehemann mit polnischer Staatsbürgerschaft haben.
Es gibt Ausnahmen von dieser Regel. Wenn in den oben genannten Fällen das Grundstück in einer Grenzzone liegt oder die landwirtschaftliche Nutzfläche die Fläche von 1 ha überschreitet, müssen Sie eine Genehmigung einholen.
Erlaubnis zum Kauf von Immobilien durch Ausländer – wie beantragt man sie?
Sie können den Antrag persönlich oder per Post beim Ministerium für Inneres und Verwaltung in Warschau einreichen. Denken Sie daran, Ihren Antrag rechtzeitig vor Ablauf Ihrer Aufenthaltskarte einzureichen (wenn diese Ihre Verbundenheit mit Polen bestätigt). Der Minister für Nationale Verteidigung kann gegen Ihren Antrag Einspruch erheben. Wenn Sie landwirtschaftliches Eigentum erwerben möchten, kann der Minister für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung Einspruch erheben. Sie haben dafür 14 Tage Zeit. Wenn dies nicht der Fall ist, kann der Minister für innere Angelegenheiten und Verwaltung Ihren Antrag weiter prüfen. Die Genehmigung, die Sie erhalten, ist für 2 Jahre nach Erhalt gültig.