Если вы являетесь гражданином не из Европейской экономической зоны и хотите приобрести недвижимость в Польше, вам необходимо получить разрешение от Министра внутренних дел и администрации. В некоторых случаях нет необходимости получать разрешение. Прочитайте статью до конца и узнайте, как выглядит разрешение на покупку недвижимости иностранцем.
Условия выдачи разрешения
Разрешение выдается по заявлению. Вы получите его, если министр внутренних дел и администрации решит, что приобретение вами недвижимости не поставит под угрозу оборону, государственную безопасность или общественный порядок. Также учитываются соображения общественного здравоохранения и социальной политики. Если вы являетесь предпринимателем и покупаете недвижимость для ведения бизнеса, обоснуйте, что покупка недвижимости связана с потребностями, вытекающими из характера вашего бизнеса. Если вы хотите приобрести недвижимость для проживания, помните, что максимальная площадь приобретаемой недвижимости не может быть больше 0,5 га.
Разрешение на покупку недвижимости иностранцами — когда разрешение не требуется
Вам не нужно подавать заявление на получение разрешения, если вы хотите купить, среди прочего
- так называемая независимая жилая единица,
- помещения, предназначенные для гаража,
- недвижимость — если прошло более 5 лет с момента получения постоянного вида на жительство или вида на жительство резидента. И в течение этого времени вы постоянно жили в Польше,
- недвижимость, являющаяся частью общности имущества — если вы проживаете в Польше более 2 лет и имеете жену или мужа с польским гражданством.
Из этого правила есть исключения. Если в вышеуказанных случаях недвижимость находится в пограничной зоне или площадь сельскохозяйственных земель превышает 1 га, необходимо получить разрешение.
Разрешение на покупку недвижимости иностранцем — как подать заявление?
Заявление можно подать лично или по почте в Министерство внутренних дел и администрации в Варшаве. Не забудьте подать заявление заблаговременно, до истечения срока действия вашей карты резидента (если она подтверждает ваши связи с Польшей). Министр национальной обороны может возразить против вашего заявления. Если вы хотите приобрести сельскохозяйственную собственность, против этого может возразить министр сельского хозяйства и развития сельских районов. У них есть 14 дней, чтобы сделать это. Если нет, то министр внутренних дел и администрации может продолжить рассмотрение вашего заявления. Полученное вами разрешение действительно в течение 2 лет после его получения.
