При лизинге одна сторона (лизингодатель) передает другой стороне (лизингополучателю) в пользование определенный актив в обмен на платежи в рассрочку в течение согласованного в договоре срока лизинга. Это хорошее решение для предпринимателей, поскольку для приобретения того или иного актива не обязательно иметь соответствующий (и часто высокий) капитал. В случае дорогостоящего оборудования, такого как компьютерная техника или кухонное оборудование в ресторане, это решение, безусловно, сработает. Предпринимателям приходится иметь дело с двумя видами лизинга, а именно операционным и финансовым. Читайте статью, чтобы узнать, как учитывать операционную и финансовую аренду.
Операционная аренда
В этой форме предмет лизинга включается в активы лизингодателя (например, лизинговой компании). С другой стороны, ежемесячные арендные платежи подлежат налогообложению для арендатора. НДС добавляется к каждому лизинговому платежу.
НДС добавляется к каждому лизинговому платежу. Таким образом, при данной форме лизинга отсутствует обязательство по уплате НДС в полном объеме в начале договора лизинга. Первоначальный взнос, который может быть принят в качестве единовременного платежа, также может быть включен в расходы, уменьшающие налогооблагаемую базу. Согласованная в договоре сумма вознаграждения за вычетом причитающегося НДС должна быть не менее первоначальной стоимости основных средств. По окончании срока действия договора арендатор имеет право выкупить использованный объект.
Как учитывается операционная и финансовая аренда? — Операционная аренда
При такой форме договора лизинга предприниматель должен учитывать, что предмет лизинга становится активом лизингополучателя. Поэтому, в отличие от операционной аренды, арендатор обязан производить амортизационные отчисления. И это тот элемент, который отличает оба вида лизинга. Кроме того, арендатор может включить в состав вычитаемых расходов только процентную часть арендного платежа. НДС должен быть уплачен в полном объеме авансом вместе с первым взносом сразу после получения объекта. Кроме того, арендатор становится собственником объекта аренды автоматически после уплаты последнего взноса (в отличие от операционной аренды). Что касается первоначального взноса, то здесь также действует другое правило. При финансовой аренде предприниматель не несет расходов, связанных с этой платой.
